資産運用や投資の基本を初心者にもわかりやすく解説していきます。
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アパートローン（不動産ローン）の場合、当然借入ですので「金利」がかかってきます。このい金利には大きく「固定金利」というものと「変動金利」という二つの金利パターンがあります。ここではそれぞれの違いとメリット・デメリットを分かりやすく解説していきます。
固定金利と変動金利はそれぞれにメリットとデメリットがあります。どちらにより魅力を感じるかについては利用者の状況や考え方によるところが大きいです。
固定金利のローンの場合、金利変動がないので、将来にわたっての返済額やローン総額が契約時点で決定します。将来金利が上昇して返済額が過大となるような「金利リスク」がないので、安心した将来設計ができます。
一方、金利リスクを銀行などの金融機関側が負うことになるため、設定される金利は変動金利のものよりも高くなります。
変動金利のメリットは、設定時点での金利が固定金利のものよりも安いという点です。現在は超低金利時代といわれていますが、変動金利と固定金利とでは1%以上も金利が違うケースがあります。借入の金額が大きくなるアパートローン等の不動産融資はこの1%の違いでもかなり大きな差が生じます。
一方、将来金利が上昇すると、大幅な負担増につながるリスクがあります。
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ここではこのページで使われた様々な用語について解説をします。リンク先は「金融経済用語辞典
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・住宅ローン金利の種類 （住宅ローンの返済プラン）
住宅ローンにおける固定金利、変動金利などの金利プランの種類とそれぞれの特徴などを解説しています。