資産運用や投資の基本を初心者にもわかりやすく解説していきます。
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既に建築されているアパートやマンションなどに投資をする方法です。既に入居者がいるままの引渡しとなるケースも多いです。一般には新築物件に直接投資をするよりは収益性（利回り）が高い場合が多いです。建物の状況によってはすぐに修繕が必要になる場合などもあります。
中古物件の場合は、既に入居者が入っているケースがあること。また、入居者がいない場合であっても、投資額に対する想定家賃が高いということが大きなメリットとして挙げられます。また、減価償却の関係から税制上のメリットも高いです。
一方で、物件の運用可能期間が短いこと、銀行融資の面、修繕リスクの高さなどはデメリットといえるでしょう。
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・プロパティエージェント 不動産投資WEBセミナー案件 超高額ポイント還元の魅力と注意点
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