お金の運用や投資は何より自分自身で勉強して知識を身に着けることが大切。資産運用や投資の基本を初心者にもわかりやすく解説していきます。
不動産投資の基礎知識では、不動産投資を始める前に最低限身に着けておきたい不動産投資の基本的な知識について解説していきます。漠然としていてもいいのである程度は理解できるようにしましょう。
不動産というものは昔から投資対象となり、バブル期などは土地神話に代表されるように、非常に有利な投資対象ともされました、しかしその後のバブル経済崩壊から日本は失われた10年と呼ばれる長い低迷に入ることになりました。
しかしながら、不動産というのは、他の金融資産と比較して多くの異なる点や特徴があるため、多くの方を引き寄せる不思議な魅力があるようです。ここでは、不動産投資における基本的なテクニックではなく、不動産投資というものはどんな投資で、他の株式投資などとの違い、リスクやリターンなどを分かりやすく解説していきます。
不動産投資といいますが、不動産投資とはいったいどのような投資なのではしょうか？ここでは、不動産投資の特徴的な点を他の株式投資や投資信託、外貨投資など各種投資と比較しながら不動産投資の本質を考えていきます。
不動産投資のメリットでは、不動産投資が他の投資と比較して優れている点や経済的な利益などを分かりやすく分析していきます。主には「賃料収入」「インフレ対策」「節税対策」などが大きなメリットとして挙げられます。
不動産投資はメリットだけではありません。当然デメリット（リスク）も存在しています。ここでは、不動産投資独自のデメリット（リスク）や経済的なデメリットについてわかりやすく比較していきます。
不動産投資といってもその方法は様々です。ここでは、一般的な不動産投資の方法について「不動産投資信託」「マンション投資（一戸）」「アパート経営（一棟）」に加え、すでに土地を持っている方の「土地活用」という4点にわけてそれぞれを解説します。
・不動産投資信託（REIT：リート）
・マンション投資（一戸）
・アパート経営（一棟）
不動産投資をする場合の具体的な方法を説明していきます。大きくは、新築物件への投資、中古物件の購入、競売物件の購入（応札）、証券化商品（REIT等）への投資が一般的です。ここでは、それぞれの不動産投資方法についてメリット・デメリットを分析していきます。
・新築物件
・中古物件
・競売物件
不動産投資ときくと多額の資金が必要だというイメージをお持ちかと思います。確かに、物件の価格は数千万円といった価格帯になることも多いのですが、多くの不動産投資家は融資（アパートローン）を活用する事で自己資金は数百万円くらいから不動産投資を始める方が多いです。ここでは、不動産投資と融資の活用法について解説します。
・不動産投資とフルローン（全額融資）
・借入は必ずしも損ではない（レバレッジ）
・住宅ローンとアパートローンの違い
・変動金利と固定金利
